„Gemeinsam für unsere Mieterinnen und Mieter“ lautet das Motto unserer Mitarbeitenden, das den Servicegedanken jedes Einzelnen und jeder einzelnen täglich stärkt. Unsere Mieterinnen und Mieter stehen mit ihren Bedürfnissen und Wünschen im Mittelpunkt des Denkens und Handelns unseres Teams. Durch eine gute Ausbildung und ständige Weiterbildung unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sorgen wir für deren fachliche und soziale Kompetenz. Das Lob unserer Mieterinnen und Mieter, ein sicherer Arbeitsplatz sowie die Anerkennung besonderer Leistungen sind ihre Motivation. Die Wohnungsbaugesellschaft mbH Oranienburg (WOBA) ist ein Tochterunternehmen der kommunalen LE.O Gruppe GmbH.

Für die Wohnungsbaugesellschaft mbH Oranienburg suchen wir:

Immobilienkaufmann/-frau, Bestandsmanager/in (m/w/d)

Ihre Aufgabe ist die A-Z-Verwaltung der Miet- (Wohnungen, Gewerbe, Stellplätze) und Pachtverhältnisse eines Ihnen zugewiesenen Bestandes.
Dazu zählen u. a. folgende Aufgaben:

• Führen von Vertragsverhandlungen, Vorbereitung und Abschluss von Miet- und Pachtverträgen sowie deren Kündigungen
• Wohnungsübergaben und –abnahmen (digital)
• Verwaltung von Mietkautionen
• Mietenbuchhaltung (BK01-Verfahren)
• Forderungsmanagement, Mahn- und Klagewesen (AnNoText)
• Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen und Durchführung gesetzlich zulässiger Mieterhöhungen
• Ausschreibung, Angebotseinholung und Beauftragung von Dienstleistern im Rahmen der Betriebskosten
• Betriebskostenvorverteilung und -abrechnung
• Kommunikation und Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Dienstleistern, Versorgern und Handwerkern
• Beauftragung (Mareon), Überwachung und Abrechnung notwendiger Instandhaltungs-/Instandsetzungsmaßnahmen im Bestand

• Sie haben eine erfolgreich abgeschlossene Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/-frau (m/w/d) und verfügen über einschlägige Berufserfahrung in der Wohnungswirtschaft.
• Sie zeichnen sich durch selbstständiges, zielorientiertes und eigenverantwortliches Arbeiten im Team aus.
• Sie überzeugen durch eine gute Ausdrucksweise in Wort und Schrift sowie sichere Kenntnisse der deutschen Rechtschreibung/Grammatik.
• Sie verfügen über eine strukturierte Arbeitsweise.
• Die Anwendung des ERP-Systems „WODIS Sigma/ Yuneo“ ist Ihnen vertraut.

• Sie profitieren von den attraktiven Regelungen des Tarifvertrags der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft inkl. Jahressonderzahlung, Urlaubsgeld und betrieblicher Altersvorsorge.
• Sie genießen 30 Tage Urlaub sowie zusätzlich frei am 24.12. und 31.12.
• Privatleben und Beruf lassen sich bei uns dank flexibler Arbeitszeiten gut miteinander vereinen.
• Mit unseren Weiterbildungsangeboten unterstützen wir Ihre fachliche und persönliche Weiterentwicklung.
• Sie erhalten Ihr Wunschfahrrad über das Dienstradleasing.
• Wir fördern Ihre Gesundheit mit 240 Euro pro Jahr in der TURM ErlebnisCity Oranienburg.